Scopri i servizi immobiliari per la nuova domanda
Ci occupiamo di grandi immobili dal 1955 e siamo specializzati nella gestione di investimenti immobiliari
La domanda immobiliare sta cambiando: ci sono rischi ma anche molte opportunità.
Noi possiamo aiutarti a fronteggiare i primi ed a cogliere le seconde.
Ci occupiamo di grandi immobili dal 1955.
Immobili Alternativi è la denominazione che abbiamo scelto per indicare la nuova fase del mercato.
Essa è caratterizzata da tendenze che progressivamente spingeranno verso l’adeguamento o la trasformazione degli immobili e delle loro funzioni.
E riguarderà, in misure diverse, tutti gli immobili, sia quelli ad uso diretto che quelli destinati ad essere collocati sul mercato.
I servizi che offriamo sono vari e troverai una loro descrizione accurata qui
Prima, però, vogliamo anticiparti quelli principali.
Abbiamo organizzato 2 servizi di ingresso, che sono la base per l’erogazione degli altri.
È un servizio innovativo, pensato per accompagnare i proprietari immobiliari nel mercato che cambia e rivolto agli immobili che hanno delle potenzialità inespresse o, comunque, non rispondono al meglio, in tutto o in parte, ai nuovi bisogni della domanda: sono gli immobili che definiamo sottoperformanti.
Secondo la nostra visione sono destinati a crescere: vanno ripensati e, talora, indirizzati verso destinazioni innovative, gli Asset Alternativi.
Il servizio è declinato in 2 modalità.
I Proprietari che intendono vendere il loro immobile possono scegliere Valore Plus.
Ai Proprietari che sono interessati a valorizzare la loro proprietà è, invece, indirizzato Valore Plus Ultra
È destinato agli immobili commerciali e da investimento, che sono in sintonia con il mercato: la loro attuale organizzazione degli spazi, come pure la destinazione d’uso, rispondono adeguatamente alle esigenze della domanda
Sono Alberghi, Uffici, Centri Commerciali, Edifici industriali e per la Logistica, Cliniche ed Edifici a destinazione sanitaria: si tratta di tutti gli immobili per l’Impresa.
Anche in questo caso proponiamo un approccio diverso da quello tradizionale delle Agenzie immobiliari o delle Società di consulenza immobiliare
Scegli quello che è più adatto a te.
Se, invece, hai dubbi al riguardo siamo pronti a darti tutti i chiarimenti dei quali avrai bisogno.
In questo caso sono a tua disposizione le competenze di engineering e costruzione maturate in oltre 60 anni di attività. Le puoi approfondire nelle pagine dedicate.
Il servizio di punta è oggi Super Bonus Efficace, quello finalizzato all’efficientamento energetico e alla riduzione del rischio sismico del patrimonio residenziale con il contributo del 110% da parte dello Stato.
Scopri di cosa si tratta
Sono diversi i modelli immobiliari innovativi che stanno registrando, anche in Italia, un forte impulso:
Si prevede che avranno nei prossimi anni un tasso di crescita imponente. Ovviamente anch’essi saranno condizionati negativamente dal rallentamento determinato dal COVID19. Tuttavia rispondono a esigenze maturate in profondità. Quindi, superata l’emergenza, è logico che esse torneranno a trainare il mercato. Anzi, è prevedibile che la crisi possa funzionare per loro da acceleratore.
Buona parte del patrimonio immobiliare, che oggi non trova una collocazione adeguata o offre un rendimento inferiore alle aspettative, potrebbe avere una prospettiva redditizia di riutilizzo attraverso questi nuovi modelli di gestione.
Si stanno verificando alcune macro tendenze che, insieme ai cambiamenti demografici, stanno inducendo una profonda modifica della società:
Sono molti gli immobili che non riescono a dare una risposta adeguata alle esigenze del mercato. È difficile conseguirne, nel loro stato attuale, un buon rendimento e, di conseguenza, anche venderli.
È necessario rigenerarli ovvero indirizzarli a una giusta destinazione d’uso.
Talora sarà sufficiente un loro adeguamento sia in termini manutentivi che di distribuzione degli spazi.
In altre occasioni sarà necessario individuare, nell’ambito delle destinazioni ammesse, quella più vantaggiosa.
Spesso il ripensamento dovrà essere più profondo sino a prevederne la trasformazione in Asset Alternativi.
Tutto questo è la conseguenza di una vera e propria rivoluzione della domanda immobiliare che si è verificata nell’ultimo decennio. L’attuale l’emergenza COVID19 determinerà prevedibilmente una nuova, profonda modifica. Quindi, la platea degli immobili di questo genere è destinata ad ampliarsi considerevolmente.
Per gli Immobili Sotto Performanti servono competenze specifiche che consentano di valutarli professionalmente, individuare le opzioni di gestione e, infine, venderli.
Vuoi avere una visione complessiva del mercato e delle principali tendenze degli investimenti?
Il nostro Blog affronta costantemente questi temi, traendo spunto dai dibattiti tra i maggiori operatori di mercato e dalle più significative iniziative di investimento oppure, anche, dalle esperienze aziendali.
Qui, per esempio, trovi l’articolo dedicato a spiegare cosa sono gli immobili sotto performanti e a darne un esempio pratico.
Scoprirai una realtà che può aiutarti a dare il giusto valore ai tuoi immobili, anche se ti sembra che non rispondano più alle esigenze del mercato. Ti aiuteremo a capire come possono trasformarsi in Investimenti Immobiliari Alternativi.
Contatti
IMMOBILI ALTERNATIVI
Via S. Carpoforo 9 – 20121 Milano
Via Scipione Capece 10/H – 80122 Napoli
Copyright © Immobili Alternativi 2021 – P.IVA 04741801213