2022: quale mercato immobiliare ci aspetta?

2022

2022: quale mercato immobiliare ci aspetta?

Questo è il periodo dell’anno nel quale ci si interroga sul futuro e su quello che ci si deve aspettare.

È una regola alla quale non fa eccezione il settore immobiliare.

In questa fase, però, che, come si dice spesso, è di profonda trasformazione, questo interrogativo assume significati più ampi.

Sono molte, infatti, le incognite connesse a quello che, sempre di più, appare come un vero e proprio cambio di scenario, caratterizzato da un nuovo stile di vita e, soprattutto, da un mutamento dei modelli di business e di sviluppo, immobiliare e urbano.

A questo proposito, ho trovato interessanti le riflessioni di Federico Filippo Oriana, il Presidente di Aspesi – Unione Immobiliare, contenute nell’intervista rilasciata a Immobiliare.it.

Sono 3 gli aspetti che credo meritino maggior rilievo:

  • L’ottimismo: sono molteplici i fattori che suggeriscono un’aspettativa positiva per il settore immobiliare e soprattutto per lo sviluppo immobiliare nel 2021;
  • Accanto al residenziale tradizionale è consigliabile puntare sugli asset alternativi, come la Logistica, il Senior Housing e lo Student Housing: sono tutte classi di investimento destinate a crescere;
  • Milano sarà certamente in prima fila nella ripresa, ma vi è grande spazio di crescita per le altre grandi Città, a partire da Roma. Infatti l’affermazione della sostenibilità, declinata su tutti i criteri ESG, suggerendo l’adozione di un modello di sviluppo più diffuso sul territorio, comporterà con ogni probabilità buone opportunità di investimento nelle metropoli sin qui rimaste ai margini.

Sono aspetti che dovrebbero suggerire ai proprietari e agli investitori di guardare agli investimenti secondo una logica in parte diversa da quella seguita fino ad ora e non trascurando le opportunità che possono provenire da destinazioni – geografiche e d’uso – differenti da quelle abituali, alternative insomma.

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Sviluppo residenziale a Poggioreale (Napoli)
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Alberto Pinto
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