È soddisfatto solo il 20% della domanda dei posti letto per studenti in Italia.
Secondo una recente ricerca ce ne vorrebbero 260.000
Quella degli alloggi per studenti è un asset class in pieno sviluppo in tutta Europa e in UK.
Anche nel nostro Paese, anche se con ritardo, questo mercato si muove e può dare grandi soddisfazioni agli investitori.
Il punto centrale è la mancanza di un’offerta adeguata nelle prossimità delle grandi università e del costante incremento di studenti, anche e soprattutto stranieri.
È un dato che riguarda sostanzialmente tutte le Città universitarie, sia pure con tassi di coperture diversi:
il 47% a Firenze, poco sotto il 30% a Milano, Padova e Torino, il 22% a Bologna e il 10% a Roma
Ma anche nelle altre Città la situazione non cambia: anche a Napoli o Bari vi è un forte fabbisogno insoddisfatto.
Il discorso, poi, non è solo quantitativo, ma anche e soprattutto di qualità.
In mancanza di studentati offerti dagli Enti istituzionali, gli studenti si devono arrangiare in sistemazioni proposte dai privati, spesso in dispregio delle più elementari di igiene e sicurezza, per non parlare del confort che risulta del tutto sconosciuto.
Il mercato, come detto, si sta muovendo, anche grazie ai fondi (1 €/Mld) messi a disposizione dal PNRR.
Infatti, si prevede che entro il 2025 verranno immessi sul mercato circa 20.000 nuovi alloggi, ma è ben poco rispetto ad un’esigenza di gran lunga superiore.
Insomma, per chi voglia muoversi con serietà e puntando alla qualità, si tratta di un’opportunità di investimento da cogliere.
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