Community e Sostenibilità insieme per una nuova visione dello Student Housing
Non è solo una questione di fabbisogno di posti letto. A ispirare gli investitori che puntano sugli Studentati ci deve essere anche e soprattutto l’esigenza di soddisfare, a canoni accessibili, un bisogno di servizi, al quale pochi degli alloggi per studenti oggi esistenti riescono a rispondere.
Come scrive Emily Capozucca su Il Corriere della Sera, proprio con questo obiettivo sbarcano a Milano le residenze di Aparto, brand dedicato alla gestione delle residenze universitarie appartenente al 100% al Gruppo Hines: l’anno prossimo ne saranno inaugurate 2, per un totale di 1.300 posti letto distribuiti su circa 40.000 mq.
Seguiranno nel biennio successivo altre 2 strutture, con l’obiettivo di arrivare a 5.000 nuovi posti letto.
Ma, come si può arguire dall’elevata incidenza della quadratura per posto letto, il ruolo centrale lo giocano i servizi: aule studio, palestra e sala yoga con attrezzature Technogym, lavanderia, cinema, oltre a spazi esterni con giardini, campo da basket e aree per il workout, oltre a servizi food & beverage, aperti anche a ospiti esterni.
Il tutto è poi condito da iniziative di vario genere che si propongono di offrire agli ospiti un’esperienza di vita e di promuovere un senso di comunità, di appartenenza.
Un altro aspetto assolutamente innovativo è dato dal fatto che si tratterà delle prime strutture, dedicate ad alloggi per studenti, che potranno vantare la certificazione LEED Gold, essendo progettate e costruite nel rispetto di elevati requisiti di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica.
Affordable Housing, serviced apartments, sostenibilità sono solo alcuni dei concetti che stanno progressivamente trasformando il real estate e il co-living e che nei prossimi mesi manifesteranno a pieno il loro impatto.
Da questo deriva la necessità di ripensare profondamente molti immobili sottoperformanti – potenziali o conclamati- per renderli capaci di rispondere alla nuova domanda e ritornare così attraenti sul mercato
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