Immobili Commerciali in vendita: +38% rispetto al 2019

Immobili Commerciali in vendita:

Immobili Commerciali in vendita: +38% rispetto al 2019

Il numero degli immobili commerciali in vendita ha raggiunto le 43.000 unità.

Rispetto al pre-pandemia significa un incremento del 38%: i dati sono evidenziati da Immobiliare Insight, la divisione studi di mercato di Immobiliare.it, come spiega Roberto Pacifico su Mark Up.

Quali sono le ragioni alla base di questa situazione?

Certamente la crisi economica, conseguente ai blocchi imposti dall’emergenza sanitaria, ha un ruolo importante.

Ma altrettanto rilevante, se non di più, è il clima di incertezza che caratterizza questo momento storico: sempre più ampia e condivisa è la percezione che ci troviamo in una fase di grande trasformazione.

Una drammatica emergenza, quella climatica, e una straordinaria opportunità, quella digitale, rappresentano insieme il movente e lo strumento per una ridefinizione dello stile di vita e dei modelli di sviluppo, sia economici che urbani, in chiave sostenibile.

La Sostenibilità ambientale e anche, più in generale, la sostenibilità in chiave ESG suggeriscono nuove esigenze.

E queste si traducono, inevitabilmente, anche in nuove declinazioni della domanda immobiliare.

Molti immobili non appaiono più in grado di rispondere adeguatamente ai nuovi bisogni del mercato e vanno, quindi, ripensati, anche talora nelle destinazioni d’uso.

Una quota significativa degli immobili, che rimangono invenduti sul mercato, rientra, appunto, in questa categoria, quella degli immobili sottoperformanti.

Per essi vanno esplorate tutte le possibili trasformazioni, anche verso usi innovativi o alternativi, per individuarne quella più in sintonia con la nuova domanda.

La trasformazione significa, però, anche opportunità.

Un nuovo modello di crescita, più inclusivo e distribuito sul territorio, svelerà anche potenzialità di sviluppo, prima inimmaginabili, di aree e immobili rimasti precedentemente più ai margini.

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Alberto Pinto
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