Hai mai pensato di investire a Roma?
E perché dovresti farlo e con quale strategia?
C’è una specie di paradosso nella nostra Capitale.
Il Pil è in linea con quello delle principali capitali europee.
Invece il volume degli investimenti immobiliari è più basso e lo è anche in misura significativa.
Il tema è così rilevante che una delle Società internazionali di consulenza immobiliare più importanti, JLL, gli ha dedicato una ricerca, “Why Rome – Re-modelling the city”.
Ne ha parlato il Sole 24 Ore in questo articolo
L’analisi suggerisce che, per una serie di ragioni, Roma può offrire agli investitori numerose opportunità di investimento.
Vediamole in sintesi:
- Prezzi convenienti rispetto ad altre realtà;
- Qualità della vita accettabile (al posto 31 nella classifica annuale del Sole 24 Ore);
- Mancanza di un’offerta adeguata di alloggi per studenti (StudentHousing) a fronte di una domanda sostenuta;
- Grande appeal in termini turistici sia per l’hospitality tradizionale, soprattutto luxury, che per gli affitti di breve e medio termine;
- Esigenza di consolidare lo sviluppo di un potenziale Hub logistico per l’intero sud Italia;
- Carenza di Uffici moderni e in linea con gli standard internazionali e conseguente necessità di riqualificare il patrimonio immobiliare esistente.
Questo fa ipotizzare a molti che la Città sia alla vigilia di quello che potrà essere un suo specifico “Rinascimento”.
Ma come sarà possibile coglierlo, con quale strategia?
Qui la parola d’ordine è una sola: DIVERSIFICAZIONE
Ma le direzioni nella quale svilupparla sono 2:
- Da un lato la diversificazione geografica degli investimenti seguendo un modello policentrico idoneo a rafforzare le molteplici identità esistenti di Roma.
- Dall’altro la diversificazione strategica delle asset class, con un crescente interesse nei settori residenziale, logistica e hospitality, oltre che nello healthcare.
Ma queste considerazioni valgono solo per Roma, oppure ci sono altre Città nel nostro Paese che hanno potenzialità inespresse?
Tu, sei hai immobili a Roma oppure se hai in programma di investire nella Capitale, quale strategia vuoi seguire?
E se, invece, hai interessi in altre Città, pensi che queste riflessioni possano avere, anche in tal caso, una loro validità?
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