La transizione ecologica: che significherà per gli immobili?
Starebbe per essere presentata una direttiva della Commissione Europea che riguarda gli immobili: lo scopo è quello di disciplinarne il passaggio verso l’obiettivo delle emissioni zero entro il 2050.
A tale fine il provvedimento suggerirebbe agli Stati, secondo quanto scoperto in anteprima da Andrea Bassi e Luca Cifoni per il Messaggero e riportato da Dagospia, di individuare degli obiettivi intermedi in termini di classe energetica e di vietare progressivamente la vendita e la locazione di quegli immobili che nei tempi prefissati non si adeguino agli standard energetici stabiliti.
La ventilata emanazione della Direttiva ha suscitato le reazioni preoccupate da parte di Confedilizia, la quale vede in questo provvedimento il rischio di un’espulsione forzata di una grande massa di immobili con pesanti ricadute economiche e sociali.
D’altro canto, il Superbonus, che stanzia importanti risorse per lo efficientamento energetico degli immobili ad uso residenziale, non è oggettivamente sufficiente a sostenere questo sforzo: i 18 €/Mld impegnati per questa agevolazione riusciranno a coprire a stento il 3% del solo patrimonio immobiliare ad uso abitativo.
Non so dire se la soluzione corretta sia quella indicata dalla Commissione europea.
Quel che è certo è che il problema esiste: l’emergenza climatica impone di ripensare il nostro stile di vita e di fare in modo che le emissioni inquinanti vengano progressivamente azzerate.
E a tal proposito non si può ignorare che il patrimonio immobiliare è responsabile del 40% delle emissioni inquinanti.
È, quindi, indubitabile che la sua riqualificazione energetica debba avere un ruolo importante in questo percorso verso la sostenibilità.
È un dato con il quale occorre fare i conti: il patrimonio immobiliare del nostro Paese va reso coerente con questa esigenza.
La Green Transition è una delle sfide decisive per il nostro futuro e tutti noi dobbiamo essere pronti a fare la nostra parte.
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