Logistica: + 135% gli investimenti nel I semestre 2021. La sfida del Last Mile

Logistica

Logistica: + 135% gli investimenti nel I semestre 2021. La sfida del Last Mile

Sapete cos’è l’ultimo miglio nella logistica? È il trasferimento di merci da un hub logistico alla sua destinazione finale.

È storicamente un elemento critico – nella maggior parte dei casi il meno efficiente – della catena di approvvigionamento.

Si stima che possa incidere sino al 28% del costo totale di trasporto di un prodotto.

In seguito al boom dell’e-commerce, la gestione del last mile è divenuta decisiva, in particolare per corrispondere all’esigenza, sempre più diffusa e sulla quale si confrontano i diversi competitor, di garantire la consegna tempestiva delle merci: in taluni modelli si arriva addirittura a consegne effettuate in poche ore!

Da tutto questo nasce la forte crescita degli investimenti immobiliari in questa asset class alternativa, che ha conosciuto in questi ultimi anni un’espansione prepotente e che, meglio di tutte, ha saputo resistere all’emergenza imposta dalla pandemia.

Basti pensare che nei primi sei mesi del 2021, la logistica ha realizzato investimenti per circa 660 milioni di euro (il 22% circa del totale semestrale), in crescita del 135% rispetto al primo semestre 2020.

Ma nasce anche l’esigenza di adeguare il patrimonio immobiliare dedicato a questa classe di investimento: la necessità di avere strutture più prossime alla destinazione finale, per meglio gestire le problematiche dell’ultimo miglio, obbliga ad un ripensamento delle caratteristiche anche dimensionali degli immobili a destinazione logistica.

Proprio a testimonianza della crescente domanda di spazi last mile, come spiega Mario Costa a Laura Cavestri su Il sole 24 Ore, la Mileway, società paneuropea specializzata ha concluso quattro nuovi contratti di locazione ad altrettanti clienti dislocati tra Nord e Centro Italia.

È però evidente che una tale esigenza e la conseguente crescita interesserà l’intero Paese e, quindi anche il Sud Italia: la logistica, anche quella dell’ultimo miglio, è un’opportunità di investimento che, a differenza di altre asset class, attua già un modello di sviluppo policentrico.

Se hai un immobile di grande superficie in Città, la logistica last mile può essere la destinazione giusta. Richiedi una consulenza gratuita qui!

Sviluppo residenziale a Poggioreale (Napoli)
Sviluppo residenziale a Poggioreale (Napoli)

Prenota la Consulenza
E’ GRATUITA

 

IMMOBILI ALTERNATIVI
Via S. Carpoforo 9 –  20121 Milano
Via Scipione Capece 10/H – 80122 Napoli

Copyright © Immobili Alternativi 2021 – P.IVA 04741801213

Privacy Policy    –  Cookie Policy

https://www.immobilialternativi.com/logistica-135-gli-investimenti-nel-i-semestre-2021-la-sfida-del-last-mile/14/09/2021/logistica-4-0/#main
Alberto Pinto
Fondatore di Immobili Alternativi
Prenota La Consulenza Gratuita

 È una grande opportunità. Non sprecarla!