Trattare gli immobili che non sono in sintonia con il mercato è diverso che occuparsi della classica vendita o riqualificazione immobiliare. 

Sono, in primo luogo, differenti le competenze necessarie. 

Infatti, qualunque sia l’attuale distribuzione o destinazione d’uso dell’immobile, bisogna valutare se esse siano coerenti con le attuali esigenze del mercato e, in caso contrario, individuare quelle maggiormente idonee a soddisfarle. 

Inoltre, occorrerà, dopo aver verificato le possibilità offerte dalla normativa urbanistica, ideare l’iniziativa immobiliare che meglio risponda ai bisogni della domanda.

È poi diversa la clientela: innanzitutto non acquirenti per uso diretto, ma investitori.

Inoltre, per gli immobili di maggiore dimensione, questi saranno in gran parte stranieri o, comunque, non locali.

Infine, di norma vi sarà, non diversamente dagli immobili commerciali e per impresa, una distinzione tra utilizzatori e investitori.

È anche differente il parametro di valutazione: il più delle volte non è la quotazione a mq, ma il reddito che questi immobili saranno capaci di generare.

È infine diverso il metodo di valutazione: di norma non sarà quello comparativo, adatto per le abitazioni, ma quello economico-finanziario.

Differenti sono, quindi, le competenze, le informazioni e le relazioni necessarie per concludere con successo il processo di vendita ovvero quello di valorizzazione.

Le agenzie generaliste o gli studi tecnici professionali, di architettura o ingegneria, non sono, in genere, adeguati allo scopo.

Per vendere gli immobili sottoperformanti, soprattutto se di grande superficie, non è sufficiente disporre solo di una valutazione, sia pure professionale, riferita allo stato nel quale si trova l’immobile. 

Ugualmente, per valorizzarli non è sufficiente un progetto edile di manutenzione o di ristrutturazione.

Se il tuo immobile non risponde più al meglio alle esigenze del mercato o, comunque, se pensi che abbia delle potenzialità inesplorate, allora, per rigenerarlo o venderlo, hai bisogno di qualcosa in più e diverso.

Abbiamo ideato, apposta per questa tipologia di immobili, due servizi dedicati. 

Li abbiamo chiamati  Valore PLUS e Valore Plus Ultra

Sono servizi innovativi, pensati per accompagnare i proprietari immobiliari nel mercato che cambia.

Entrambi sono, con livelli di approfondimento diversi, Studi di Fattibilità rivolti agli immobili che hanno delle potenzialità inespresse o, comunque, non sono in sintonia in tutto o in parte, con i nuovi bisogni della domanda: sono quegli immobili che, come detto, abbiamo definito sottoperformanti.

Secondo la nostra visione stiamo vivendo una fase di grande cambiamento. 

Di conseguenza, gli immobili di questo tipo sono destinati a crescere di numero: essi molto spesso vanno ripensati nella loro struttura e distribuzione e, talora, indirizzati verso destinazioni innovative, gli Asset Alternativi.

In base alle tue esigenze, puoi scegliere quello che ti si adatta maggiormente.

Se intendi vendere il tuo immobile, devi scegliere Valore Plus. Per scoprire di che si tratta vai qui.

Se, invece, vuoi valorizzare il tuo immobile, anche eventualmente coinvolgendo dei co-investitori, il servizio giusto è Valore Plus Ultra e per avere informazioni clicca qui

In entrambi i casi per te nessun rischio.

La Consulenza iniziale, la verifica preliminare a distanza e il sopralluogo saranno gratuiti.

Se l’esito di questo check preliminare sarà positivo, ti sottoporremo un’ipotesi di lavoro per valorizzare o vendere al meglio il tuo immobile.

Hai ancora dubbi sul servizio di valutazione più adatto alle tue necessità? Siamo pronti a darti tutti i chiarimenti e i consigli che ti possono essere utili