Prime Real Estate: un mercato in salute, ma l’Italia dov’è?
È cresciuto del 8,2% nel II trimestre 2021: così l’indice, elaborato da Knight Frank per tracciare i prezzi delle residenze “prime” nelle principali 46 Città nel mondo, registra l’incremento annuale più elevato dal 2008. E in 13 città il rialzo tocca la doppia cifra.
Quello delle case di pregio è un mercato che si dimostra in grande spolvero, attraendo investitori da tutto il mondo.
Su questo scenario, però, l’Italia sembra condannata a recitare una parte di secondo piano: infatti, come evidenzia Monitor Immobiliare anche quest’anno nessuna città italiana è stata considerata nell’indice.
Qualche mese fa la stessa conclusione si poteva trarre dalla classifica, stilata dalla stessa Società in The Wealth Report 2021, delle prime 20 città preferite dagli UHNW: anche allora nessuna tra le capitali considerate era italiana.
Per me si tratta di una situazione ai limiti dell’assurdo.
Nel nostro Paese vi sono Città nelle quali ognuno potrebbe sognare di vivere, lavorare, investire: Roma, Milano, Napoli, Firenze, Venezia, Bologna – e ne cito solo alcune – sono rinomate nel mondo come simboli di bellezza e di cultura.
Eppure non solo non guadagnano il podio, ma non entrano nemmeno in una classifica lunga o anche lunghissima: nessuna di loro!
Va fatto qualcosa per rimediare a questa situazione e il momento è ora.
Siamo agli esordi di una stagione di trasformazione: sostenibilità e digitalizzazione modificheranno i modelli di sviluppo urbano e con essi gli immobili, anche quelli luxury, che andranno rigenerati se non reinventati per destinazioni e organizzazione di spazi.
È un’opportunità irripetibile per rendere funzionale e attrattivo il Patrimonio immobiliare del nostro Paese e recuperare splendore alle nostre Città.
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