Real Estate: i 3 fattori che lo trasformeranno
È oramai consolidata la visione che ci stiamo avviando verso un cambiamento profondo dello stile di vita e, di conseguenza, del modello di sviluppo, sia economico che, ovviamente, urbano.
Nella intervista che, Barbara Cominelli, CEO di JLL, rilascia a Marco Franco su formiche.net, questa visione viene declinata con grande chiarezza, con la consapevolezza che reinventare il settore immobiliare costituisce un’irripetibile opportunità per farne un motore della ripresa e della crescita dell’Italia.
Sono 3 i profili sui quali occorrerà interpretare e indirizzare la trasformazione del Real Estate:
- La rivoluzione della domanda: le esigenze sono cambiate e, d’ora in poi, lo faranno in misura ancora più accelerata. Hybrid working, hybrid learning, il boom dell’e-commerce e la prossimità come principio ispiratore della pianificazione delle Città sono aspetti che condizioneranno con decisione e inevitabilmente lo sviluppo immobiliare
- La digitalizzazione: nella percezione generale vi è finalmente la consapevolezza del suo ruolo essenziale per realizzare in concreto, anche nel nostro Paese, la Quarta Rivoluzione Industriale.
- La Sostenibilità secondo i criteri ESG: raggiungere gli obiettivi fissati per il 2030 comporta uno sforzo colossale. Basta considerare che gli immobili sono responsabili del 40% dei consumi energetici e del 36% delle emissioni inquinanti e che il 75% del patrimonio immobiliare europeo è energeticamente inefficiente. In Italia, poi, la situazione è ancora più drammatica.
Da tutto questo deriva la necessità, non rinviabile, di ripensare profondamente gli spazi urbani e immobiliari, adeguandoli alle nuove esigenze e convertendoli, di frequente, a nuove destinazioni, talora anche alternative, coerenti con la domanda.
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