Senior Living: quanti buoni motivi per investirvi!

Senior Housing

Senior Living: quanti buoni motivi per investirvi!

Il 21% degli investitori è interessato ad investire nel Senior Housing in Europa nel 2021.

È il risultato di una ricerca di mercato effettuata da Colliers, della quale riferisce Requadro

Quest’anno, gli investimenti nel settore hanno raggiunto, sino ad ora, un volume di circa 7 €/Mld, con un aumento della quota di mercato, rispetto alla media quinquennale, dal 2,3% al 3,8%.

Si tratta di una incidenza ancora ridotta rispetto ad altre classi di investimento.

In realtà, attesa la natura embrionale e in qualche misura opaca di questa asset class, è però probabile che questo dato sia sottostimato.

In ogni caso la previsione diffusa è di una consistente crescita.

Quali sono le ragioni di questa previsione?

Se ne possono segnalare almeno 5:

  1. Gli Over65 arriveranno ad essere il 25% della popolazione da qui al 2035
  2. L’ingresso dei Baby Boomer in questa fascia d’età aumenta il fabbisogno di strutture all’avanguardia con forte accento sulla tecnologia su un’assistenza sanitaria evoluta
  3. Il Senior Living è al momento una delle asset class con il rapporto più sbilanciato fra offerta e domanda potenziale
  4. È una classe di investimento nella quale vi è un comprovato equilibrio positivo a lungo termine tra rischio e rendimento
  5. L’ampia dimensione della domanda, talora caratterizzata da un elevato livello di ricchezza, è destinata a creare l’esigenza di più forme di senior living.

Questo insieme di considerazioni rende quella degli alloggi per gli Over65 una delle opportunità di investimento più interessanti nei prossimi anni.

E ciò, come correttamente osserva Silvio Sancilio, Head del Capital Market di Colliers Italia, può attirare sia investitori di lungo periodo sia capitali alla ricerca di operazioni value added.

La creazione, in questo settore, di strutture adeguate a rispondere alla nuova domanda può essere, infatti, una interessante opportunità di conversione degli Immobili Sotto Performanti

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Alberto Pinto
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