Senior Living: sempre più investitori vi puntano
Sino a qualche tempo fa quelle sullo sviluppo della Silver Economy in Italia e, con essa, quello delle residenze per gli Over65 autosufficienti erano poco più che speranze.
E in molti lamentavano che in Italia vi fosse una situazione ai limiti dell’assurdo: nonostante nel nostro Paese gli ultrasessantacinquenni fossero 13,8 milioni, pari al 23% della popolazione, con la realistica previsione di raggiungere, per il 2050, il 33%, il mercato sembrava non accorgersi di loro.
La conseguenza era che, nel Paese più vecchio d’Europa e, insieme al Giappone, il più anziano del Mondo, i consumi degli Over 65 negli ultimi 25 anni risultavano cresciuti solo del 23% mentre, nello stesso lasso di tempo, la loro ricchezza era aumentata del 77%, arrivando a essere il 40% di quella nazionale.
Oggi, però, finalmente il mercato sembra essersi accorto di questa grande realtà e si susseguono iniziative rivolte, anche nel mercato immobiliare, a questo segmento di pubblico così rilevante.
L’ultima iniziativa, come riferisce l’Ansa, è targata INPS in combinata con Inarcassa e ENPAP e trasforma il Fondo Sanità in un fondo interamente dedicato al Senior Housing: l’obiettivo è quello di mettere in pratica un nuovo format residenziale, fatto di appartamenti realizzati, possibilmente, in zone urbane di pregio, concessi in locazione ad over 65 autosufficienti e dotati di servizi comuni, quali servizi sanitari, lavanderie, aree di uso comuni, assistenza e trasporti, ambienti per attività sportiva e ricreativa, eccetera.
È oramai un dato acquisito che i Longennial:
– nell’80% dei casi sono ancora attivi e autonomi;
– hanno, grazie al progresso tecnico e scientifico, prospettive di vita che erano sino a 10 anni fa inimmaginabili;
– coincidono sempre più con gli ex Baby Boomer e sono, quindi, abituati a coltivare aspettative e progetti
Questo implica che essi siano un bacino di mercato, in larga parte inesplorato, che ha un potenziale di crescita enorme, come l’esperienza di altri Paesi avanzati testimonia.
E questo vale anche per il settore immobiliare: ripensare gli immobili per adeguarli alle esigenze degli Over 65 è una grande opportunità e può trasformarsi un importante volano di ripresa e di sviluppo economico.
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