Student Housing: il PNRR può aiutare il Sud Italia a vincere la sfida?
Qualche mese fa commentai un’intervista che, a proposito di Studentati, Vittorio Zirnstein aveva fatto, circa un anno prima, a Giovanni Benucci, un grande protagonista del settore: la SGR, della quale è alla guida, è infatti titolare nel nostro Paese di diverse strutture di questo genere per oltre 5.000 posti letto.
In quella circostanza, l’AD di Fabrica Immobiliare SGR evidenziava che, nel quadro di una generale prevedibile crescita di questa Asset Class, la vera sfida avrebbe riguardato le Città universitarie del Mezzogiorno del nostro Paese.
Qualche giorno fa, il 29° Forum di Scenari Immobiliari a S. Margherita Ligure è stata l’occasione per fare, in una nuova intervista con gli stessi protagonisti, un prima verifica su come stia andando questa sfida.
È positivo ascoltare che, a giudizio dell’Avv. Benucci, l’interesse per lo Student Housing al Sud rimane e si incrementa, anche alla luce delle risorse che a questa classe di investimento destina il PNRR.
Quello degli alloggi per studenti è valutato, insieme a quello della sanità evoluta, finalizzata ad offrire servizi diffusi sul territorio, secondo un concetto di prossimità, uno dei settori decisivi per la crescita italiana.
In particolare per i PBSA, l’obiettivo è quello di colmare:
- la mancanza di prodotto, in quanto il fabbisogno è ben lontano dall’essere coperto;
- la carenza di gestori, che vanno supportati in un percorso di consolidamento.
Entrambi i traguardi riguardano in maniera rilevante il Sud del Paese e possono aprire interessanti opportunità di investimento e rigenerazione.
Infatti, sia Napoli, che Bari e Palermo hanno un’importante tradizione accademica e possono sia validamente integrare l’offerta rivolta al mercato domestico che, anche, aspirare ad essere attrattive per gli studenti stranieri provenienti dal bacino del Mediterraneo.
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