Selezioniamo e strutturiamo interventi di frazionamento residenziale e altri asset alternativi coerenti con la trasformazione della domanda.
Il Club Deal si attiva esclusivamente su operazioni analizzate e governate lungo l’intero processo.
Il Club Deal è il modello imprenditoriale attraverso cui Immobili Alternativi struttura e realizza operazioni immobiliari condivise.
Non è un contenitore generico di capitale, ma un meccanismo che si attiva su singole operazioni definite e analizzate, con una chiara logica di acquisizione, valorizzazione ed exit.
Ogni intervento è preceduto da analisi tecnica, urbanistica ed economica, volte a verificarne la sostenibilità complessiva.
L’operazione viene impostata attraverso studio di fattibilità e Business Plan, a supporto di decisioni strutturate e consapevoli.
Ogni iniziativa è organizzata tramite una struttura autonoma, con assetto e regole di governance definiti.
Immobili Alternativi governa il processo lungo tutte le fasi, dalla strutturazione alla exit.
Non esiste un fondo indistinto: la partecipazione avviene esclusivamente su iniziative definite, con perimetro e strategia chiari.
1. Screening e Selezione
Analizziamo immobili con potenziale inespresso, valutandone la fattibilità economica, tecnica e normativa.
2. Studio di Fattibilità e Business Plan
Definiamo la strategia di valorizzazione, i costi e i ricavi attesi, individuando la destinazione d’uso più coerente e sostenibile.
3. Costituzione della Società Veicolo
Creiamo veicoli di investimento ad hoc per aggregare gli investitori interessati, garantendo massima trasparenza e governance efficace.
4. Acquisizione e Sviluppo
Finalizziamo l’acquisto e attuiamo il piano di valorizzazione, coordinando ogni fase operativa e finanziaria.
5. Disinvestimento ed Exit
Concludiamo l’operazione attraverso la cessione dell’asset valorizzato, anche a seguito di una fase di stabilizzazione gestionale quando prevista, a investitori o utilizzatori finali, massimizzando il ritorno per i partecipanti.
Il mercato immobiliare vive una fase di profonda trasformazione.
Dinanzi a una domanda che evolve, intraprendere operazioni di sviluppo e valorizzazione richiede analisi, visione e governo del processo.
Immobili Alternativi è un ecosistema di servizi dedicato alla valorizzazione, trasformazione e al collocamento strategico di immobili sottoperformanti o con potenziale inespresso, fondato su analisi tecnico-economica e coordinamento unitario sino alla exit.
Attraverso il Club Deal strutturiamo operazioni immobiliari condivise, governandone ogni fase dalla strategia all’uscita.
Le iniziative vengono promosse e gestite tramite società veicolo dedicate, con servizi integrati di Asset Management, Engineering e Agency, sia nell’ambito delle operazioni condivise sia a supporto di proprietari che intendono valorizzare i propri asset.
Il nostro obiettivo è generare valore reale e sostenibile, trasformando criticità in opportunità.
Il Club Deal è lo strumento attraverso cui Immobili Alternativi struttura e coordina operazioni immobiliari condivise su singole iniziative selezionate.
Non si tratta di un fondo indistinto, ma di un modello operativo che si attiva su operazioni definite, con perimetro, governance e strategia di uscita chiari.
– Operazioni selezionate e analizzate con approccio data-driven
– Strutturazione su singola iniziativa, con governance definita
– Regia e coordinamento unitari lungo l’intero processo
Le operazioni si concentrano su asset con potenziale inespresso, coerenti con la trasformazione della domanda, tra cui:
✔ Frazionamenti residenziali
✔ Senior Living, BTR e Student Housing
✔ Hospitality e Serviced Apartments
✔ Coworking e spazi ibridi
✔ Progetti Mixed Use
Ogni intervento viene valutato in funzione della sostenibilità tecnica, economica e della coerenza con il contesto di mercato.
– Operazioni selezionate e analizzate con approccio data-driven
– Strutturazione su singola iniziativa, con governance definita
– Regia e coordinamento unitari lungo l’intero processo
Fondatore di Immobili Alternativi
Sono Alberto Pinto.
Opero nel settore immobiliare da oltre quarant’anni, prima come costruttore e sviluppatore, oggi come regista strategico di operazioni di valorizzazione.
Con Immobili Alternativi abbiamo strutturato un metodo orientato alla rigenerazione di immobili sottoperformanti, fondato su analisi tecnico-economica, asset management e governo dell’intero processo, fino al collocamento sul mercato.
Non ci occupiamo di intermediazione tradizionale.
Interveniamo quando un immobile presenta criticità o potenzialità inespresse che richiedono una strategia, non una semplice vendita.
Il nostro lavoro è individuare la soluzione più coerente: riconfigurare, riconvertire o strutturare un’operazione in grado di generare valore reale e sostenibile.
Quando l’operazione richiede capitali o competenze ulteriori, il Club Deal rappresenta l’estensione naturale del metodo: uno strumento collaborativo attraverso cui strutturiamo operazioni selezionate insieme a investitori qualificati.
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✔️Via Scipione Capece 10/H – 80122 Napoli
✔️ Via S. Carpoforo 9 – 20121 Milano, Italia
Opzione Valore
Il metodo per la valorizzazione e rigenerazione immobiliare nel mercato in trasformazione.
Valore Certo
Individuiamo il potenziale immobiliare inespresso.
Valore Plus
Strutturiamo operazioni di valorizzazione e rigenerazione.
Valore Plus Ultra
Governiamo le operazioni lungo l’intero processo.
Club Deal
Selezioniamo e governiamo operazioni condivise.
Operazioni immobiliari condivise per valorizzare e rigenerare immobili sottoperformanti.
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Telefono/WhatsApp: +39 3482708040
Email: info@immobilialternativi.com
⚠️ Disclaimer Le opportunità di investimento presentate da Immobili Alternativi sono riservate a investitori qualificati e prequalificati. Le informazioni fornite su questa pagina hanno esclusivamente scopo informativo e non costituiscono un’offerta al pubblico né una sollecitazione al risparmio ai sensi della normativa vigente. Qualsiasi proposta di investimento verrà presentata individualmente, previo processo di valutazione, manifestazione di interesse e firma di un NDA.
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