Come opera Valore Plus?
Valore Plus si attiva quando dall’analisi strategica emerge almeno un’opzione concretamente percorribile.
In questa fase non si cercano nuove ipotesi.
Si prende posizione.
Le alternative sostenibili vengono strutturate in un concept coerente e sottoposte a una verifica tecnica, economica e di mercato che ne misuri realmente la tenuta.
L’obiettivo non è ampliare lo scenario.
È restringerlo fino a rendere chiara la direzione.
Cosa produce concretamente
Al termine del percorso, il proprietario dispone di:
– un concept strutturato dell’ipotesi selezionata
– un business plan analitico coerente con il concept, sviluppato con un grado di dettaglio adeguato alla verifica tecnico-economica dell’intervento
– una valutazione realistica di rischi, tempi e margini
– una direzione operativa definita nel breve periodo
A quel punto la scelta non è più intuitiva.
È consapevole.
E può orientarsi verso:
– la vendita nello stato attuale
– la vendita con valorizzazione progettuale o autorizzativa
– lo sviluppo diretto o in forma strutturata dell’intervento
Valore Plus non è una semplice verifica.
È il passaggio in cui il potenziale diventa valore concreto e misurabile.
In questi scenari può trovare applicazione anche il modello Club Deal di Immobili Alternativi, dedicato a operazioni strutturate e coordinate.
Alberto Pinto
Fondatore di Immobili Alternativi
Sono Alberto Pinto.
Opero nel settore immobiliare da oltre quarant’anni, prima come costruttore e sviluppatore, oggi come regista strategico di operazioni di valorizzazione.
Con Immobili Alternativi abbiamo strutturato un metodo orientato alla rigenerazione di immobili sottoperformanti, fondato su analisi tecnico-economica, asset management e governo dell’intero processo, fino al collocamento sul mercato.
Non ci occupiamo di intermediazione tradizionale.
Interveniamo quando un immobile presenta criticità o potenzialità inespresse che richiedono una strategia, non una semplice vendita.
Il nostro lavoro è individuare la soluzione più coerente: riconfigurare, riconvertire o strutturare un’operazione in grado di generare valore reale e sostenibile.
Quando l’operazione richiede capitali o competenze ulteriori, il Club Deal rappresenta l’estensione naturale del metodo: uno strumento collaborativo attraverso cui strutturiamo operazioni selezionate insieme a investitori qualificati.
